热点城市土地供应"开闸" 北京81宗挂牌量创近四年新高

全国资讯证券日报2017-12-26 08:47

本报记者 杜雨萌

虽然房地产市场在今年进入深度调整期但在土地供应方面部分城市的供地力度不降反增创出近年来新高

?#24615;?#22320;产研究中心统计显示从挂牌供应数量看截至目前年内北京已供应81宗住宅土地合计提供的住宅土地建筑面积高达1107万平方米同比上涨341%创下近四年供应纪录从成交数量来看年内住宅用地累计成交71宗

除北京外杭州成都南昌?#28909;?#28857;城市进入12月份以来再?#35748;?#36215;土地供应热潮而克而瑞研究中心统?#39057;?#25968;据显示仅11月份全国336个城市的经营性用地供应规模就已接近40000万平方米较10月份近乎翻倍

方正证券房地产行业首席分析师夏磊在接受证券日报记者采访?#21271;?#31034;热点城市增加土地供应一方面可以有效?#33322;?#24403;前房地产市场中的供需矛盾有利于降?#22836;?#20215;上涨预期另一方面?#37096;?#20197;优化土地结构深化长效调控机制

事实上在多个热点城市加速供应住宅用地的同时涉?#30333;?#23429;的自持用地和共有产权房也在加速推进据安居?#22836;?#20135;研究院不完全统计截至2017年12月15日包括北京上海深圳广州杭州重庆苏州天津佛?#38477;?个重点城市今年以来涉及的住宅自持用地约为149宗自持体量约514万方?#20303;?#20854;中杭州涉宅的自持地块共51宗自持总体量达到133万平方米北京涉宅自持地块27宗总体量约160万平方?#20303;?/P>

随着热点城市土地供应量的大幅增加预计对明年房地产市场价格会有一定抑制作用安居?#22836;?#20135;研究院首席分析师张波告诉证券日报记者由于当前自持地块收益?#24335;?#20302;因此如何盈利将成为房企不得不面对的一个重要挑战

不过张波也表示受制于当前土地资源供应影响租赁用地的增?#37038;票?#20250;在一定程度上挤?#32929;?#21697;住宅用地规模因此未来开发商将会在一些按比例自持或?#21069;?#20998;百自持类型的土地上进行激烈争夺

(证券日报)

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