特色小镇进入规范发展阶段 或成房企转型上岸点

全国资讯证券日报2017-12-26 08:34

作为新型城镇化与经济转型升级的重要突破口,特色小镇建设的热潮席卷整个房地产行业截至目前住建部已公布两批共403个特色小镇

虽然特色小镇在近两年时间得到快速发展然而在推进过程中一些发展问题也随之而来有些地区甚?#38142;?#22312;政府债务风险加剧和房地产化的苗头基于此12月4日住建部等四部委联合发布关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见并提出坚持产?#21040;?#38215;?#20048;?#21315;镇一面和房地产化

易?#21451;?#31350;院智库研究中心总监严跃进在接受证券日报记者采访时表示此次发布的政策明确了一个思路即特色小镇不是简单的房地产建设的概念而是一个综合的全方位发展的概念所以从地产开发的角度来看房企不能有各类圈地的考虑

北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司合伙人杨涛在接受证券日报记者采访时表示对于房地产开发商来说传?#36710;?#20080;地卖房模式已难以为继但以资源整合为基础的城?#24615;?#33829;却成为其谋求战略升级拓展新增长级的方向一方面城?#24615;?#33829;项目运作流程因跨越土地一级开发?#23736;?#32423;房地产开发和三级产业联动的项目整个生命周期,在各?#26041;?#19978;均能给予政府部门较大支持,因此能获得普通开发商无法企及的诸多优惠另一方面城?#24615;?#33829;商的角色也使其在一定程度上具备了土地生产资料定制化和土地定向供应的话语权

?#30333;?#20026;重要的是转型城?#24615;?#33829;商也有助于他们打通融资渠道尤其是PPP模式的推广使其在原有的二级开发贷基金融资的基础上增加了PPP项目融资渠道杨涛认为在房地产行业发展面临天花板的背景下房地产企业?#31080;?#35201;走向转型升级之路建设特色小镇或成为房地产企业转型的一个上岸点

(证券日报)

特色小镇进入规范发展阶段 或成房企转型上岸点

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